{"id":1115,"date":"2014-06-12T11:27:23","date_gmt":"2014-06-12T09:27:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ccooservicios.es\/larioja\/2014\/06\/12\/el-frob-trata-de-prevenir-desahucios-masivos-en-la-venta-de-catalunya-banc\/"},"modified":"2014-06-12T11:27:23","modified_gmt":"2014-06-12T09:27:23","slug":"el-frob-trata-de-prevenir-desahucios-masivos-en-la-venta-de-catalunya-banc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccooservicios.es\/larioja\/2014\/06\/12\/el-frob-trata-de-prevenir-desahucios-masivos-en-la-venta-de-catalunya-banc\/","title":{"rendered":"El FROB trata de prevenir desahucios masivos en la venta de Catalunya Banc"},"content":{"rendered":"

El Pa\u00eds. –<\/b> <\/a>El Gobierno no quiere esc\u00e1ndalos con los clientes de las hipotecas deCatalunya Banc<\/a> que est\u00e1 vendiendo a los fondos buitre<\/em>,
\n los fondos internacionales especializados en comprar cr\u00e9ditos
\nproblem\u00e1ticos. Para evitar conflictos sociales, como los desahucios, el Fondo de Reestructuraci\u00f3n Ordenada Bancaria (FROB)<\/a>,
\n dependiente del Ministerio de Econom\u00eda, ha establecido una exigencia
\nnunca vista en este tipo de negocios: los compradores de esta cartera de
\n hipotecas deber\u00e1n respetar el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, promovido por
\n el Gobierno y el Banco de Espa\u00f1a. En el caso de Catalunya Banc, este
\nc\u00f3digo se ha reforzado con condiciones m\u00e1s beneficiosas para los
\nclientes, al tratarse de una entidad nacionalizada. Los compradores de
\nlas hipotecas tendr\u00e1n que mantener el nivel de protecci\u00f3n del banco
\ncatal\u00e1n.<\/p>\n

Las principales novedades que introdujo este c\u00f3digo, instaurado en 2012<\/a>,
\n fueron establecer refinanciaciones de las deudas, posibles quitas en el
\n principal del cr\u00e9dito hipotecario de las familias con problemas, as\u00ed
\ncomo la daci\u00f3n en pago permaneciendo el deudor en el piso en alquiler,
\ncomo \u00faltimo recurso.<\/p>\n

El Gobierno dijo que se trataba de \u201cun conjunto de medidas tendentes a
\n proteger a los deudores hipotecarios sin recursos que se encuentran en
\nriesgo de exclusi\u00f3n y\/o en situaciones de especial vulnerabilidad\u201d. Pese
\n a este c\u00f3digo, los desahucios en 2013 alcanzaron los 50.000<\/a>, un 11% m\u00e1s que los del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Esta medida depreciar\u00e1 en 300 millones la cartera, seg\u00fan los expertos<\/p>\n

En la cartera de Catalunya Caixa la aplicaci\u00f3n de este c\u00f3digo puede
\nser m\u00e1s habitual que la media de otras entidades. La cartera que est\u00e1 en
\n venta es de hipotecas con problemas, con una morosidad de alrededor del
\n 30%. Los clientes est\u00e1n considerados \u201cen posible riesgo de impago\u201d por
\nestar en paro o pertenecer a colectivos especialmente castigados durante
\n la crisis. La hipoteca media de esta cartera podr\u00eda situarse algo por
\ndebajo de los 100.000 euros, lo que supone que podr\u00eda haber entre 65.000
\n y 90.000 contratos en total, seg\u00fan estimaciones que circulan en el
\nmercado.<\/p>\n

Los cinco fondos que analizan esta cartera (Oaktree, George Soros,
\nLone Star, Cerberus-Goldman Sachs, y Blackstone-TPG) recibir\u00e1n dentro de
\n unos d\u00edas la carta del proceso en la que incluir\u00e1 esta condici\u00f3n. Seg\u00fan
\n fuentes del mercado, esta cl\u00e1usula podr\u00eda depreciar la cartera en unos
\n200 o 300 millones, es decir, los fondos pagar\u00edan menos de lo que hab\u00edan
\n calculado al no tener las manos libres para desahuciar a los clientes
\nmorosos. No obstante, habr\u00e1 que esperar a que lleguen las ofertas no
\nvinculantes para confirmar este dato.<\/p>\n

Para el comprador, esta obligaci\u00f3n es una incertidumbre sobre la
\nrentabilidad que puede obtener con la cartera, algo que no gusta a losfondos buitre<\/em>.
\n Adem\u00e1s, no son entidades acostumbradas a manejar este tipo de
\nsituaciones, con una gran carga social, lo que a\u00f1ade incertidumbre a su
\nadquisici\u00f3n.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

En la cartera de hipotecas hay unos 90.000 contratos de clientes<\/p>\n

Los 6.500 millones en hipotecas tienen una cobertura frente a morosos
\n del 25%, lo que no cubrir\u00e1 la morosidad prevista. Adem\u00e1s, los fondos
\npagan menos por estos cr\u00e9ditos porque buscan una rentabilidad elevada a
\nestas inversiones de riesgo.<\/p>\n

Esta situaci\u00f3n obligar\u00e1 al Estado a \u201cproteger\u201d la compra de la
\ncartera con un bono que cubra riesgos futuros. El fondo que menos pida
\nser\u00e1 el que se quede las hipotecas. Se estima que el FROB deber\u00e1
\nentregar un bono de unos 1.000 millones de euros, que se a\u00f1adir\u00e1n a las
\nayudas recibidas por Catalunya Banc, que suman 12.050 millones. Los
\ncinco fondos finalistas est\u00e1n estableciendo alianzas. Oaktree acude con
\nPimco-Marathon-Deutsche Bank y Finsoluti; mientras que el
\nmultimillonario Soros se ha aliado con V\u00e4rde Partners, que adquiri\u00f3
\nAliseda al Popular. Adem\u00e1s, Lone Star y Apollo-Centerbridge han formado
\ngrupo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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