{"id":9656,"date":"2013-01-15T13:41:39","date_gmt":"2013-01-15T12:41:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ccooservicios.es\/ibercaja\/circulares-sindicales\/pp-y-psoe-han-de-evitar-las-presiones-de-las-entidades-financieras\/"},"modified":"2013-01-15T13:41:39","modified_gmt":"2013-01-15T12:41:39","slug":"pp-y-psoe-han-de-evitar-las-presiones-de-las-entidades-financieras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccooservicios.es\/ibercaja\/noticias\/pp-y-psoe-han-de-evitar-las-presiones-de-las-entidades-financieras\/","title":{"rendered":"PP y PSOE han de evitar las presiones de las entidades financieras."},"content":{"rendered":"<p><span style=\"FONT-FAMILY: Arial\"><span style=\"FONT-SIZE: small\"><\/p>\n<p>Queda mucho por hacer.<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"FONT-FAMILY: Arial; FONT-SIZE: small\">En psicolog\u00eda se denomina habituaci\u00f3n al proceso por el que ante un est\u00edmulo repetido, la respuesta de la persona es cada vez menos intensa. Pero a pesar de la reiteraci\u00f3n de normas de reforma financiera y de apoyo a los deudores, no nos podemos ignorar ni permanecer pasivos ante las de los \u00faltimos meses, porque con el tema de los desahucios nos jugamos la paz social, y con el destino de los activos inmobiliarios de los bancos, la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica. <\/p>\n<p align=\"justify\"><span 12pt?=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" font-size:=\"\" style=\"LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: \">El Real Decreto-Ley 27\/2012 sobre protecci\u00f3n de los deudores hipotecarios paraliza durante dos a\u00f1os el lanzamiento de la vivienda habitual de los deudores m\u00e1s vulnerables. La intenci\u00f3n es buena pero la determinaci\u00f3n legal de qui\u00e9n merece esta protecci\u00f3n es criticable: quiz\u00e1s tenga sentido que se limite a unidades familiares con miembros especialmente vulnerables, pero los l\u00edmites de ingresos producir\u00e1n graves injusticias. Adem\u00e1s, la protecci\u00f3n solo se aplica si el adquirente tras la ejecuci\u00f3n es el propio acreedor, de forma que una familia, aunque cumpla todos los requisitos legales, puede ser expulsada de su casa si tiene la mala suerte de que en la subasta la compra un tercero. Finalmente, la norma no evita la p\u00e9rdida de la propiedad, ni impide al banco reclamar el resto de la deuda \u2014que seguir\u00e1 produciendo alt\u00edsimos intereses de demora\u2014, por lo que al que al cabo de los dos a\u00f1os la familia ser\u00e1 desahuciada y seguir\u00e1 debiendo una cantidad que no podr\u00e1 pagar. <\/p>\n<p align=\"justify\"><span 12pt?=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" font-size:=\"\" style=\"LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: \">Es decir que la ley aplaza, pero agrava, la situaci\u00f3n de exclusi\u00f3n social que pretende evitar. A la norma la redime en parte el raro m\u00e9rito de reconocer sus limitaciones, pues admite en su pre\u00e1mbulo la necesidad de reformar el sistema en profundidad, lo que debe hacerse siguiendo el di\u00e1logo que iniciaron gobierno y oposici\u00f3n. Es necesario que se eliminen las situaciones de abuso, estableciendo un l\u00edmite a los intereses de demora. Para evitar que se llegue a la ejecuci\u00f3n, hay que otorgar incentivos -fiscales y otros\u2014 a los deudores y a los bancos que acuerden soluciones alternativas como la daci\u00f3n en pago o la refinanciaci\u00f3n. El vigente c\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas solo ser\u00e1 \u00fatil si se ampl\u00edan las familias que pueden acogerse a \u00e9l, al menos en cuanto a la posibilidad de imponer durante un periodo la carencia de capital y la reducci\u00f3n de intereses. <\/p>\n<p align=\"justify\"><span 12pt?=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" font-size:=\"\" style=\"LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: \">Las reformas en la ejecuci\u00f3n hipotecaria no deben entorpecerla sino hacerla eficaz, transparente y r\u00e1pida, y permitir que se obtengan en ella precios de mercado y que el deudor que colabore (entregando la vivienda, buscando un comprador) obtenga ventajas por ello. <\/p>\n<p align=\"justify\"><span 12pt?=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" font-size:=\"\" style=\"LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: \">La ley aplaza, pero agrava, la situaci\u00f3n de exclusi\u00f3n social que pretende evitar <\/p>\n<p align=\"justify\"><span 12pt?=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" font-size:=\"\" style=\"LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: \">No es menos lo que queda por hacer en relaci\u00f3n con la nueva reforma bancaria. Para que los bancos vuelvan a facilitar el cr\u00e9dito al resto de la econom\u00eda, se ha creado una sociedad (el banco malo o SAREB) que comprar\u00e1 los activos t\u00f3xicos \u2014b\u00e1sicamente inmuebles y cr\u00e9ditos dudosos\u2014 a las entidades financieras en dificultades. Los socios de la SAREB son el FROB (es decir nosotros, los contribuyentes), otros bancos no intervenidos, y aseguradoras. En el sistema son evidentes ciertas contradicciones: el FROB controla las entidades que venden los activos, pero pone tambi\u00e9n el dinero para comprarlos; se persigue que los bancos inyecten dinero en la econom\u00eda, pero al mismo tiempo se pide a los no intervenidos que lo inviertan en la SAREB. <\/p>\n<p align=\"justify\"><span 12pt?=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" font-size:=\"\" style=\"LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: \">El problema m\u00e1s grave es el conflicto de intereses en la fijaci\u00f3n del precio de los activos, pues el FROB est\u00e1 a ambos lados de la mesa. El criterio legal es que se transmitan por su valor de mercado \u2014con el m\u00e1ximo de su valor contable tras provisiones\u2014, valor que en la actualidad es dificil\u00edsimo de determinar, y que adem\u00e1s no se entiende como permitir\u00e1 alcanzar las rentabilidades que anunciaba el plan de negocio de la SAREB (nada menos que el 15% anual). Existe adem\u00e1s otro conflicto de inter\u00e9s entre la SAREB y la econom\u00eda nacional, pues para la reactivaci\u00f3n de \u00e9sta es esencial que se reactive el mercado de vivienda, lo que a su vez requiere la vuelta del cr\u00e9dito y una mayor bajada de precios. <\/p>\n<p align=\"justify\"><span 12pt?=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" font-size:=\"\" style=\"LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: \">Resumiendo, solo si la SAREB compra lo bastante barato como para vender r\u00e1pido y sin p\u00e9rdida, ser\u00e1 parte de la soluci\u00f3n. En otro caso se habr\u00e1 vestido de nuevo la insolvencia de los bancos con otro traje, pero seguir\u00e1 paralizando nuestra econom\u00eda y empeorando las cuentas p\u00fablicas. <\/p>\n<p align=\"justify\"><span 12pt?=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" font-size:=\"\" style=\"LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: \">Los ciudadanos no perdonar\u00e1n a PP y PSOE que en un tema como los desahucios hagan prevalecer sus respectivos intereses electorales sobre los generales. Es necesario que demuestren capacidad para llegar a un acuerdo y para ello han de evitar tanto las presiones de los bancos como las tentaciones de la demagogia. Por otra parte, el Gobierno y los ciudadanos tenemos que vigilar que la \u00faltima norma de reestructuraci\u00f3n financiera no suponga, otra vez, una transferencia de dinero del contribuyente en beneficio de los accionistas y obligacionistas de los bancos, y de sus gestores \u2014incluyendo, ahora, los del SAREB\u2014. Queda todo por hacer. <\/span><\/p>\n<p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"TEXT-ALIGN: justify; MARGIN: 0cm 0cm 10pt\" class=\"MsoNormal\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"MARGIN: 0cm 0cm 10pt\" class=\"MsoNormal\"><span style=\"LINE-HEIGHT: 115%; mso-bidi-font-size: 12.0pt\"><span style=\"FONT-SIZE: small\"><span style=\"FONT-FAMILY: Calibri\">Segismundo \u00c1lvarez es jurista. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Queda mucho por hacer. En psicolog\u00eda se denomina habituaci\u00f3n al proceso por el que ante un est\u00edmulo repetido, la respuesta de la persona es cada vez menos intensa. 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