{"id":9518,"date":"2012-10-13T01:42:09","date_gmt":"2012-10-12T23:42:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ccooservicios.es\/ibercaja\/circulares-sindicales\/por-el-precio-de-los-activos-y-los-encargados-de-venderlos\/"},"modified":"2012-10-13T01:42:09","modified_gmt":"2012-10-12T23:42:09","slug":"por-el-precio-de-los-activos-y-los-encargados-de-venderlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccooservicios.es\/ibercaja\/noticias\/por-el-precio-de-los-activos-y-los-encargados-de-venderlos\/","title":{"rendered":"Por el precio de los activos y los encargados de venderlos."},"content":{"rendered":"<p><span mso-font-kerning:=\"\" mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" 18.0pt?=\"\" es-trad;=\"\" style=\"font-size: 12pt; \"><span style=\"font-family: Arial; \"> <\/p>\n<p style=\"background-color: white; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; \" class=\"MsoNormal\"><span mso-font-kerning:=\"\" mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" 18.0pt?=\"\" es-trad;=\"\" style=\"font-size: 12pt; \">Batalla entre la troika y las entidades espa\u00f1olas por la creaci\u00f3n del &#8216;banco malo&#8217;.<\/span><\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n<p align=\"justify\" style=\"background-color: white; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; \" class=\"MsoNormal\"><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" style=\"font-size: 12pt; color: black; \">El martes pasado se celebr\u00f3 una reuni\u00f3n de todos los actores implicados en el &#8216;banco malo&#8217; en la sede del Ministerio de Econom\u00eda en Cuzco, en la que se desataron unas fuertes tensiones entre los representantes de la troika (BCE, Comisi\u00f3n Europea y FMI) y la banca espa\u00f1ola. Los principales motivos de fricci\u00f3n son el precio de transferencia de los activos, que<b>&nbsp;la banca sana quiere que sea lo m\u00e1s alto posible<\/b>&nbsp;para no tener que rebajar en exceso sus propios inmuebles a la hora de venderlos, y qui\u00e9n se encargar\u00e1 de vender dichos activos, puesto que la troika se opone a que sean las mismas cajas de ahorros insolventes que los transferir\u00e1n. <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" style=\"font-size: 12pt; color: black; \">Esta pelea es la que est\u00e1 retrasando la definici\u00f3n de las caracter\u00edsticas del &#8216;banco malo&#8217;, que seg\u00fan el Memor\u00e1ndum de Entendimiento (MoU) tendr\u00edan que haber estado listas en septiembre. Es decir,&nbsp;<b>Espa\u00f1a est\u00e1 incumpliendo los plazos marcados por Bruselas<\/b>. Ahora bien, \u00abhay flexibilidad en los plazos porque lo que se quiere es que se haga bien, no deprisa; la UE est\u00e1 tolerando el retraso con tal de que el &#8216;banco malo&#8217; tenga el mejor dise\u00f1o posible para que funcione y cumpla los objetivos de sanear a la banca y reactivar el mercado inmobiliario\u00bb, seg\u00fan una fuente conocedora de las negociaciones.&nbsp;<br \/>\n        <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" style=\"font-size: 12pt; color: black; \">El precio de transferencia de los activos t\u00f3xicos es el gran caballo de batalla del &#8216;banco malo&#8217;, la caracter\u00edstica que determinar\u00e1 el \u00e9xito o el fracaso del proyecto.&nbsp;<b>Los bancos sanos espa\u00f1oles quieren que ese precio no sea demasiado bajo<\/b>, puesto que eso les obligar\u00eda a rebajar los precios de sus inmuebles en la misma medida para ser competitivos y poder venderlos, lo que les forzar\u00eda a asumir nuevas p\u00e9rdidas en forma de provisiones. Por el contrario, tanto las autoridades espa\u00f1olas como la troika quieren que ese precio sea el m\u00e1s bajo posible, para incrementar la rentabilidad potencial del veh\u00edculo y, en consecuencia, el atractivo para los inversores privados. Eso supone&nbsp;<a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/www.elconfidencial.com\/economia\/2012\/10\/08\/el-banco-malo-integrara-activos-valorados-en-unos-50000-millones--106761\/\"><span style=\"color: rgb(0, 160, 226); text-decoration: none; \">un descuento adicional sobre la rebaja impuesta por los dos Reales Decretos<\/span><\/a>&nbsp;del ministro&nbsp;<b>Luis de Guindos<\/b>&nbsp;(el ministro dijo que la transferencia de activos generar\u00eda nuevas necesidades de capital a las entidades). Con ese mismo objetivo&nbsp;<a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/www.elconfidencial.com\/economia\/2012\/10\/03\/de-guindos-endeudara-el-banco-malo-en-un-90-para-facilitar-la-entrada-de-inversores-privados-106601\/\"><span style=\"color: rgb(0, 160, 226); text-decoration: none; \">se ha reducido a la m\u00ednima expresi\u00f3n (el 10%) el capital del veh\u00edculo<\/span><\/a>, que estar\u00e1 muy apalancado para incrementar la rentabilidad potencial y reducir las aportaciones de los inversores. <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" style=\"font-size: 12pt; color: black; \">Pero los&nbsp;<b>inversores privados se muestran muy reticentes&nbsp;<\/b>a entrar en el proyecto por las m\u00faltiples incertidumbres que lo rodean, ante lo cual&nbsp;<a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/www.elconfidencial.com\/economia\/2012\/10\/10\/el-frob-espanoliza-el-banco-malo-ante-la-negativa-de-los-inversores-internacionales-107036\/\"><span style=\"color: rgb(0, 160, 226); text-decoration: none; \">el Gobierno no tiene m\u00e1s remedio que echar mano de los propios bancos sanos espa\u00f1oles<\/span><\/a>&nbsp;(<a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/www.elconfidencial.com\/economia\/2012\/10\/06\/luis-de-guindos-arranca-2500-millones-a-los-tres-grandes-de-la-banca-para-el-banco-malo-106804\/\"><span style=\"color: rgb(0, 160, 226); text-decoration: none; \">inicialmente Santander, BBVA y La Caixa<\/span><\/a>, pero posteriormente se sumar\u00e1n los dem\u00e1s) para que se hagan con m\u00e1s del 50% del capital. Se trata de un requisito indispensable para que la deuda del &#8216;banco malo&#8217; no compute como deuda p\u00fablica,&nbsp;<i>conditio sine qua non<\/i>impuesta por el ministro de Hacienda,&nbsp;<b>Crist\u00f3bal Montoro<\/b>.<br \/>\n                <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><b><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" style=\"font-size: 12pt; color: black; \">La banca, en posici\u00f3n de fuerza<\/span><\/b><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" style=\"font-size: 12pt; color: black; \">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" style=\"font-size: 12pt; color: black; \">Y eso&nbsp;<b>proporciona un arma muy importante a estas entidades<\/b>: \u00abSi necesitas que yo te compre el capital del &#8216;banco malo&#8217;, tendr\u00e1s que poner los precios en los niveles que yo considero adecuados, o si no que sea un veh\u00edculo 100% p\u00fablico\u00bb, vendr\u00eda a ser el argumento de los bancos. De hecho, alguno (<b>Jaume Guardiola<\/b>, consejero delegado del Sabadell) ya ha abogado por la soluci\u00f3n totalmente p\u00fablica, como en Irlanda. Ah\u00ed es donde se est\u00e1 librando la batalla en estos momentos, en la que intentan mediar los encargados de dise\u00f1ar el veh\u00edculo: \u00c1lvarez &amp; Marsal, PwC, Nomura y Cuatrecasas.<br \/>\n                        <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" style=\"font-size: 12pt; background-color: white; color: black; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; \">De momento, las entidades ya han obtenido una victoria: el Gobierno no va a obligarles a valorar sus activos inmobiliarios en balance a los precios que se fijen para el &#8216;banco malo&#8217;, con lo que no tendr\u00e1n que apuntarse p\u00e9rdidas adicionales en sus cuentas de resultados, seg\u00fan fuentes del sector.&nbsp;<b>Unas p\u00e9rdidas que podr\u00edan haber superado los 10.000 millones de euros<\/b>, seg\u00fan analistas como Morgan Stanley o N+1. Es decir, no habr\u00e1 un &#8216;Guindos 3&#8217;. En todo caso, los precios del nuevo veh\u00edculo s\u00ed ser\u00e1n la referencia para las operaciones en el mercado, lo que obligar\u00e1 a todas las entidades a adecuar sus propios precios de venta si quieren dar salida a sus inmuebles.<\/span><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" roman?,?serif?;=\"\" times=\"\" style=\"font-size: 12pt; \">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><b><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" style=\"font-size: 12pt; color: black; \">Batalla tambi\u00e9n con las entidades nacionalizadas<\/span><\/b><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" style=\"font-size: 12pt; color: black; \">&nbsp; &nbsp; &nbsp;<br \/>\n                                <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" style=\"font-size: 12pt; color: black; \">La troika no s\u00f3lo se ha enfrentado a las grandes entidades del pa\u00eds, sino tambi\u00e9n a las que peor se encuentran, las nacionalizadas que son las que tienen que traspasar sus activos t\u00f3xicos al &#8216;banco malo&#8217;. \u00c9stas&nbsp;<b>quieren seguir gestionando dichos activos<\/b>&nbsp;una vez que pasen a este veh\u00edculo con el argumento de que son quienes mejor los conocen, de forma que seguir\u00edan manteniendo el control sobre los mismos. Las troika, en cambio, considera que quienes han generado ese desastre que les ha llevado a la insolvencia no deben ser quienes busquen la soluci\u00f3n y es partidaria de subcontratar esa comercializaci\u00f3n de los activos a profesionales inmobiliarios independientes. <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span mso-fareast-language:=\"\" mso-fareast-font-family:=\"\" es-trad?=\"\" roman?;=\"\" new=\"\" ?times=\"\" arial?,?sans-serif?;=\"\" style=\"font-size: 12pt; color: black; \">La soluci\u00f3n salom\u00f3nica propuesta por \u00c1lvarez &amp; Marsal y el resto de los dise\u00f1adores es que l<b>as cajas se encarguen de esa gesti\u00f3n durante un plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o<\/b>&nbsp;para que d\u00e9 tiempo a contratar a los responsables definitivos de esta tarea. Ahora bien, las fuentes consultadas aseguran que esta soluci\u00f3n tampoco convence a la troika. Ante lo cual, la batalla contin\u00faa, pero el tiempo cada vez apremia m\u00e1s. De momento, hoy termina el plazo para que las entidades que suspendieron los test de estr\u00e9s presenten sus planes de recapitalizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Batalla entre la troika y las entidades espa\u00f1olas por la creaci\u00f3n del &#8216;banco malo&#8217;. 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