{"id":9407,"date":"2012-08-08T12:30:08","date_gmt":"2012-08-08T10:30:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ccooservicios.es\/ibercaja\/circulares-sindicales\/profesiones-de-lujo\/"},"modified":"2012-08-08T12:30:08","modified_gmt":"2012-08-08T10:30:08","slug":"profesiones-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccooservicios.es\/ibercaja\/noticias\/profesiones-de-lujo\/","title":{"rendered":"Profesiones de lujo."},"content":{"rendered":"

Los ingresos de los notarios son sustanciosos, los de los registradores astron\u00f3micos.<\/p>\n

 La profesi\u00f3n ideal, seg\u00fan un dicho popular, ser\u00eda la que tuviera el trabajo de un cura, las vacaciones de un profesor y el sueldo de un pol\u00edtico. Est\u00e1 claro que en el actual mercado de trabajo no existe ning\u00fan empleo que re\u00fana esas tres condiciones, pero s\u00ed hay otros que tienen un innegable estatus de privilegio, por sus ingresos econ\u00f3micos, su peculiar regulaci\u00f3n profesional o ambas cosas.  <\/i>Aunque hay m\u00e1s (controladores a\u00e9reos, dentistas, pilotos de aviaci\u00f3n, farmac\u00e9uticos\u2026), dos ejemplos son bien representativos: registradores de la propiedad y mercantiles y notarios. Son pocos y privilegiados, por m\u00e1s que algunos digan que notan la crisis. Comparten otro rasgo: tienen pocas ganas de llamar la atenci\u00f3n. Todas las personas consultadas para este reportaje han exigido el anonimato.<\/p>\n

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Registradores: funcionarios sin Estado<\/span><\/p>\n

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Se acaba de saltar un sem\u00e1foro en rojo y el agente de la autoridad le impone una multa de 200 euros. \u00bfSe imagina que, acto seguido, el agente se guardara ese dinero en su bolsillo y no le diera ni un c\u00e9ntimo al Estado? Imposible, pensar\u00e1 usted. Es un funcionario p\u00fablico, con un sueldo, y la tasa -la multa en este caso- pertenece al Estado. As\u00ed es. Pero si usted acude a un registro a pagar la inscripci\u00f3n de propiedad de su piso, uno de los 1.100 registradores <\/span><\/a>de Espa\u00f1a se embolsar\u00e1 \u00edntegramente el arancel.<\/span><\/p>\n

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Fuentes profesionales consultadas afirman que de lo que \u201clos ciudadanos pagan en los registros de la Propiedad y Mercantil, el Estado espa\u00f1ol no se lleva nada. De los ingresos del Registro, su titular, despu\u00e9s de pagar los gastos corrientes, se queda con el 60% del dinero ingresado en la oficina y el 40% restante se reparte entre los empleados, que tambi\u00e9n van a porcentaje\u201d. En Espa\u00f1a, un registrador cobra como media algo m\u00e1s de dos millones de euros anuales, una cantidad que superan ampliamente muchos de estos selectos profesionales.<\/span><\/p>\n

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La situaci\u00f3n es especialmente llamativa en Espa\u00f1a, donde el ciudadano no tiene libertad para elegir registrador. En nuestro pa\u00eds rige el principio de territorialidad en los registros, de tal modo que, por ejemplo, si una persona compra un piso en Sevilla, puede escriturar la compraventa del piso en cualquier notar\u00eda de Espa\u00f1a, pero deber\u00e1 anotar la propiedad en el Registro de la capital andaluza.<\/span><\/p>\n

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No obstante, otras fuentes subrayan que ah\u00ed reside la garant\u00eda del sometimiento de todos, particulares y empresas, a la legalidad, evitando que se cometan m\u00e1s irregularidades de las que ya hay, por ejemplo, en urbanismo. Una gran empresa constructora, si ve que un notario pone reparos a la construcci\u00f3n de una gran urbanizaci\u00f3n junto a la costa, puede acudir a cualquier otro notario de Espa\u00f1a que aplique la legalidad de forma m\u00e1s laxa. Pero, a la hora de inscribir la operaci\u00f3n, tendr\u00e1 que acudir obligatoriamente al registrador del partido judicial donde vaya a construir las viviendas. No tiene elecci\u00f3n: habr\u00e1 de pasar por el control de legalidad del registrador de turno. La territorialidad es, en teor\u00eda, garant\u00eda de la imparcialidad del registrador. El poder del registrador en su jurisdicci\u00f3n es inmenso.<\/span><\/p>\n

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Y parece que, por si fuera poco, los registradores son unos de los escasos beneficiados de la actual crisis econ\u00f3mica: \u201cEn Espa\u00f1a es obligatoria la inscripci\u00f3n registral de los embargos, las ejecuciones de hipotecas, los concursos de acreedores, las ampliaciones y reducciones de capital y la disoluci\u00f3n de las empresas mercantiles. Es mucho dinero que deber\u00eda recaer en los ciudadanos a trav\u00e9s del Estado, como sucede con los impuestos, pero los registradores se lo llevan todo\u201d.<\/span><\/p>\n

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Parad\u00f3jicamente hay otros registros p\u00fablicos, como el Registro Civil, en los que los funcionarios encargados cobran un sueldo fijo del Estado. \u00bfPodr\u00eda imponerse esta norma a todos los registros? Las fuentes consultadas lo ven poco menos que imposible. Izquierda Unida consigui\u00f3 que se aprobara una proposici\u00f3n no de ley  que pretend\u00eda equiparar a los registradores de la propiedad y mercantiles con otros funcionarios p\u00fablicos de altos cuerpos del Estado. La proposici\u00f3n fue aprobada, pero ni el PSOE ni el PP parecen dispuestos a dotarla de eficacia legislativa.<\/span><\/p>\n

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Si el PSOE no ha mostrado inter\u00e9s en la medida, menos va a hacerlo el PP, cuyo presidente, Mariano Rajoy<\/span><\/a>, es registrador de la propiedad en excedencia, con plaza en el municipio alicantino de Santa Pola. En su etapa como vicepresidente primero del Gobierno, Rajoy modific\u00f3 el Reglamento Hipotecario, otorgando un mayor poder a los registradores y creando el Registro Central de la Propiedad, dependiente no del Ministerio de Justicia, sino de una entidad privada como es el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles, al que se le ha asignado la custodia de los datos registrales de todos los espa\u00f1oles. Una medida no exenta de cr\u00edticas hacia su \u00abdudosa constitucionalidad\u00bb y el aumento del poder del ya poderoso colegio profesional, que cuenta con un presupuesto anual de unos 120 millones de euros.<\/span><\/p>\n

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Los notarios acusan la crisis<\/span><\/p>\n

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En Espa\u00f1a hay algo m\u00e1s de 3.000 notarios. Facturan por t\u00e9rmino medio cada uno dos millones de euros anuales. Sus ingresos medios se acercan a los 150.000 euros anuales. Buena parte de su trabajo est\u00e1 relacionado con los asuntos de Derecho de la Propiedad, por lo que la crisis, que en Espa\u00f1a ha tenido a la construcci\u00f3n como gran protagonista, ha incidido de forma muy notable en la ca\u00edda del trabajo de las notar\u00edas. Tanto que algunas est\u00e1n vi\u00e9ndose obligadas a prescindir de parte de sus empleados. Un jurista consultado apunta: \u201cHay sitios donde hab\u00eda varios notarios y mucho trabajo. Ahora, con la crisis de la construcci\u00f3n, los asuntos no llegan para todos y no queda m\u00e1s remedio, para sobrevivir, que reducir plantilla. Y la cosa no tiene visos de mejorar a corto plazo\u201d.<\/span><\/p>\n

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Los notarios cobran por arancel, al igual que los registradores de la propiedad y mercantil. Pero, a diferencia de ellos, lo hacen en su doble condici\u00f3n de funcionarios p\u00fablicos y profesionales liberales. Esta dicotom\u00eda se explica porque, como fedatarios p\u00fablicos, el Estado debe garantizar su cualificaci\u00f3n profesional. Por ello, para acceder a la condici\u00f3n de notario, los aspirantes deben ser licenciados en Derecho y superar una dura oposici\u00f3n. Pero, una vez superada, el trabajo de los notarios se desarrolla en el \u00e1mbito del derecho privado. Dan fe p\u00fablica, pero a la vez est\u00e1n comprometidos con el secreto profesional porque operan en \u00e1mbitos donde la intimidad de la persona tiene una importancia crucial, como el testamento. Ah\u00ed el Estado no puede ni quiere entrar.<\/span><\/p>\n

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Respecto a la compraventa de casas y fincas, la intervenci\u00f3n del notario y del registrador otorga a los ciudadanos una garant\u00eda esencial: la de que tanto el vendedor como el comprador son propietarios del inmueble. Por incre\u00edble que parezca, esto no es as\u00ed en todo el mundo. En pa\u00edses ultraliberales, como Estados Unidos, no hay ni escrituras p\u00fablicas ni registros. \u201cLa ley estadounidense no te garantiza que quien te venda la casa sea su propietario. En vez de una escritura, el comprador tiene que suscribir un car\u00edsimo seguro privado con el banco para que, en caso de fraude, el seguro le reembolse lo que se ha gastado. Cuando en alguna ocasi\u00f3n se ha planteado la creaci\u00f3n de un sistema de escritura y registro p\u00fablico, los grandes lobbies<\/i> econ\u00f3micos americanos han impedido que prosperara, perder\u00edan un inmenso negocio\u201d, apunta el notario consultado. Un sistema que -por ahora- no ha llegado a Europa, a no ser que vuelvan a soplar con fuerza los partidarios de la libre y total autorregulaci\u00f3n del mercado.<\/span><\/p>\n

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Bernardo Sol\u00eds\/Periodista.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Los ingresos de los notarios son sustanciosos, los de los registradores astron\u00f3micos.  La profesi\u00f3n ideal, seg\u00fan un dicho popular, ser\u00eda la que tuviera el trabajo de un cura, las vacaciones de un profesor y el sueldo de un pol\u00edtico. 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