{"id":1143,"date":"2023-12-21T08:13:24","date_gmt":"2023-12-21T08:13:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ibercaja-ccoo.es\/?p=1143"},"modified":"2023-12-21T08:13:24","modified_gmt":"2023-12-21T08:13:24","slug":"aviso-fin-de-plazo-para-reclamar-devolucion-gastos-hipotecas-solicitadas-entre-04-05-98-y-19-06-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccooservicios.es\/ibercaja\/circulares-sindicales\/aviso-fin-de-plazo-para-reclamar-devolucion-gastos-hipotecas-solicitadas-entre-04-05-98-y-19-06-19\/","title":{"rendered":"AVISO \u2013 fin de plazo para reclamar devoluci\u00f3n gastos hipotecas solicitadas entre 04\/05\/98 y 19\/06\/19"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><mark class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Comunicaci\u00f3n para afiliados a CCOO<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como ya informamos en su momento, la Sentencia 705\/2015 del Tribunal Supremo, de fecha 23\/12\/2015, resolvi\u00f3 la nulidad de las cl\u00e1usulas de gastos hipotecarios, aunque sin establecer el reparto que proced\u00eda, lo que concretar\u00eda 3 a\u00f1os m\u00e1s tarde en la STS 49\/2019, de fecha 23\/01\/2019.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstante, la posterior Sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (STJUE 16\/7\/2020) llev\u00f3 a que el Tribunal Supremo tuviese que corregir el criterio de reparto definido en 2019 y fijar la actual Doctrina Jurisprudencial a trav\u00e9s de sus sentencias de octubre 2020 (STS 555\/2020) y febrero 2021 (STS 72\/2021), en base a la cual, una vez declarada la nulidad de la cl\u00e1usula, la entidad financiera debe abonar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El 50% de la factura de Notario.<\/li>\n\n\n\n<li>La totalidad de la factura de Registro.<\/li>\n\n\n\n<li>La totalidad de la factura de Gestor\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>La totalidad de la factura de Tasaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El procedimiento para reclamar dichos gastos hipotecarios tiene una primera fase de env\u00edo de requerimiento extrajudicial y una segunda fase de reclamaci\u00f3n judicial, de nulidad y de restituci\u00f3n. El plazo general para interponer acci\u00f3n judicial de restituci\u00f3n es de 5 a\u00f1os \u201410 en Catalunya seg\u00fan Sentencia TSJCAT de 4\/12\/2017\u2014, si bien hoy por hoy no est\u00e1 resuelto desde qu\u00e9 fecha debe computarse dicho plazo, al estar pendiente de que el TJUE resuelva la cuesti\u00f3n prejudicial elevada por el Supremo el 22\/7\/2021. No obstante, dentro de las opciones de referencia que podr\u00eda resolver el TJUE en base a la fecha de Sentencias citadas (23\/01\/2019, 16\/07\/2020, 9\/2\/2021&#8230;), la m\u00e1s cercana en el tiempo ser\u00eda el 23\/01\/2019, por lo que se aconseja a quienes quieran ejercitar dicha reclamaci\u00f3n -incluyendo en Catalunya e Illes- formulen al menos reclamaci\u00f3n extrajudicial ante la entidad financiera antes del 23\/01\/2024, a fin de interrumpir el plazo de prescripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reclamaci\u00f3n extrajudicial puede realizarse respecto a todas las hipotecas solicitadas entre el 4 de mayo de 1998 y el 19 de junio de 2019, tanto si est\u00e1n activas como si est\u00e1n canceladas. Como ya hemos ido informando estos a\u00f1os, de cara a prever el ejercicio posterior de acciones jur\u00eddicas, es preferible realizarla de forma individual -m\u00e1s a\u00fan en el caso de pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos en base a normativa laboral- y mediante comunicaci\u00f3n fehaciente: burofax o, de forma m\u00e1s operativa, mediante los sistemas articulados por cada entidad financiera \u2014formulario de reclamaciones con acuse de recibo\u2014, en IBERCAJA:&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.ibercaja.es\/particulares\/atencion-cliente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.ibercaja.es\/particulares\/atencion-cliente\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La presentaci\u00f3n de dicha reclamaci\u00f3n extrajudicial permite, como indicamos, interrumpir la prescripci\u00f3n de acciones legales, en espera de la resoluci\u00f3n de la cuesti\u00f3n prejudicial por el TJUE, as\u00ed como el an\u00e1lisis jur\u00eddico o en su caso resoluciones judiciales que puedan producirse en el caso particular de pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos en base a acuerdos laborales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si bien ya en 2017 CCOO puso en marcha un servicio con precios especiales para el conjunto de la afiliaci\u00f3n, desde CCOO Servicios ya estamos analizando la v\u00eda o v\u00edas de acciones legales en el caso concreto de pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos en base a normativa laboral (convenio o acuerdos de empresa), desde la prudencia de anticipar que dicha casu\u00edstica puede suponer mayores dificultades y, en consecuencia, sin querer generar expectativas a priori sobre su resoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cualquier caso, presentar antes del 23\/01\/2024 la reclamaci\u00f3n extrajudicial de forma individual por los canales indicados, y contando para ello con el asesoramiento por parte de CCOO que precises como persona afiliada, no tiene evidentemente coste alguno, y permite ganar tiempo para poder evaluar a futuro la interposici\u00f3n de acciones legales, en funci\u00f3n de su viabilidad y coste, en el caso m\u00e1s que previsible de denegaci\u00f3n por la entidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comunicaci\u00f3n para afiliados a CCOO Como ya informamos en su momento, la Sentencia 705\/2015 del Tribunal Supremo, de fecha 23\/12\/2015, resolvi\u00f3 la nulidad de las cl\u00e1usulas de gastos hipotecarios, aunque sin establecer el reparto que proced\u00eda, lo que concretar\u00eda 3 a\u00f1os m\u00e1s tarde en la STS 49\/2019, de fecha 23\/01\/2019. 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